CENTURY 21 Pays de la Moder
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maison à vendre 8 pièces - 146 m2 KALTENHOUSE - 67

Ref : 1375

396 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 373000€
maison à vendre - 8 pièces - 146.0 m2 - KALTENHOUSE - 67 - ALSACE - Century 21 Pays De La Moder
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Description

KALTENHOUSE, maison de 146 m², 8 pièces, 4 chambres, sur un terrain de 6 ares 38 !!!

Century 21 vous fait découvrir en exclusivité, dans un quartier résidentiel au calme, cette maison familiale construite en 1970.
Très bien entretenue, ce bien est composé au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, un salon/salle à manger de 33 m² avec une cheminée (insert et tubage) et l' accès à la terrasse et au jardin, une cuisine de 6 m² aménagée et équipée ouverte sur un coin repas de 17 m², une chambre de 16.5 m², une salle d'eau équipée de 4.8 m², une chambre de 9 m² et des commodités.

A l'étage, un dégagement vous donnera accès aux 2 chambres de 14.5 et 15.5 m², un bureau de 7.5 m² et aux combles sur le même niveau aménageables (future salle d'eau/ toilettes).

Le sous-sol total n'est pas en reste et comprend une buanderie, un garage double avec porte automatique, un cellier/atelier, une cave à vin, une pièce bar, une chaufferie et une salle d'eau avec WC.

Informations complémentaires et avantages du bien :

- système de chauffage au fioul (chaudière performante de 5 ans)
- double vitrage et volets récents
- taxe foncière 536 €
- cheminée
- terrain piscinable
- a 10 mn du centre d'Haguenau ou 8 mn de Bischwiller, de toutes commodités et accès autoroutiers

A l'extérieur, profitez d'un bel espace jardinet d'une cour.

Habitable de suite, une occasion en OR pour votre famille

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 146 m2
  • Surface terrain : 638 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32849kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 15/12/2022

Bien proposé par Antoine conte EI, agent commercial (RSAC 020168871)

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