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maison à vendre 10 pièces - 250 m2 OBERHOFFEN SUR MODER - 67

Ref : 1659

458 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,02 % TTC
  • Prix hors honoraires: 432000€
maison à vendre - 10 pièces - 250.0 m2 - OBERHOFFEN SUR MODER - 67 - ALSACE - Century 21 Pays De La Moder
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Exclusivité
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Description

Oberhoffen/Moder, EXCEPTIONNELLE MAISON FAMILIALE ou Bi-FAMILLE de 1950, à l'abri des regards, entièrement rénovée entre 2001 et 2016, de 250 m² habitables, 9 pièces avec une cour arborée, deux grandes terrasses (dont une couverte) et un garage double déporté, sur 4.70 ares.

Idéale pour une grande famille, ou une profession libérale.

Située au calme, cette maison aux superbes volumes se développe sur plus de 250 m² et 3 niveaux.

Le Rdc de plain-pied sur la cour, se compose d'un séjour de 34.5 m², d'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 17 m² avec son coin repas de 18.5 m², d'une salle d'eau de 7 m² avec toilette, le tout donnant sur l'arrière à la terrasse couverte.
Au 1er étage, vous découvrirez deux chambres de 11 et 12 m², une grande pièce de vie de 50 m² avec balcon, une salle de bain équipée avec douche de 13.5 m², une salle billiard/chambre de 16 m² et des WC séparés.

Au 2em étage, la grande mezzanine/chambre vous accueil avec un espace bureau et ses placards muraux.

Le sous-sol partiel et composé d'une cave et de la chaufferie.

Les plus, informations et avantages de ce bien :

- Chauffage au sol gaz (1000 €/an)
- Isolation phonique et thermique complète
- Toiture isolée
- Chauffage au sol
- Poêle à bois puissant (700 € de bois/an)
- Double vitrage PVC de 2016 (décennale)
- Garage double, porte automatique
- Electricité refaite en 2022
- Multiple possibilité de découpage (chambres/salle de sport.)
Proche du centre-ville, de la gare, de toutes commodités et accès autoroutiers.

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 250 m2
  • Surface terrain : 470 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz et bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11417kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 04/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690,0 € et 2360,0 € pour 2022
Bien proposé par Antoine conte EI, agent commercial (RSAC 020168871)

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