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maison à vendre 7 pièces - 179 m2 GOERSDORF - 67

Ref : 1760

296 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,47 % TTC
  • Prix hors honoraires: 278000€
maison à vendre - 7 pièces - 179.0 m2 - GOERSDORF - 67 - ALSACE - Century 21 Pays De La Moder
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Exclusivité
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Description

GOERSDORF- Century 21 vous propose en exclusivité cet ensemble de 2 maisons en lisière de forêt, l'une de 113 m² et la seconde de 66 m² sur 7,22 ares.
La maison principale se décompose ainsi : l'entrée de 5,70 m² donne accès à la cuisine entièrement aménagée et équipée de 14 m², au salon séjour de 42 m² avec sa cheminée et ouvrant sur une terrasse de 22 m² ainsi qu'à un WC séparé. A l'étage, le palier dessert 3 chambres de 10, 11 m² et une dernière de 8.34m² avec un dressing de 5.58 m², ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC de 9.15 m².
A l'arrière du terrain, se trouve une seconde maison de type T3 pouvant soit générer un revenu locatif, soit être utilisée pour une activité professionnelle ou être destinée à loger les adolescents de la famille en soif de liberté !
Ce deuxième bâtiment se compose comme suit : après un SAS, se trouve l'entrée donnant accès à la pièce de vie de 25 m² avec une cuisine aménagée et équipée et un poêle à bois. A l'étage, vous trouverez un bureau de 4.73 m², une salle d'eau de 6m² avec WC ainsi qu'une chambre de 13 m².
La maison principale dispose d'un grand garage, d'une cave complète dont une pièce est chauffée et carrelée (15m²).
L'accès aux 2 maisons peut être parfaitement distinct.

Informations complémentaires et avantages du bien :
- Maisons à ossature bois datant de 2002 et 2006.
- Compteurs électriques séparés.
- Fenêtres PVC.
- Chaudière Fioul ; chauffage au sol au RDC et radiateurs à l'étage.
- Cuve 2500 litres de récupération d'eau de pluie.
- Fibre.
- Portail
- Taxe foncière : 980€.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 179 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17123kWh/m2.ankg CO2/m2.an130 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 11/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210,0 € et 1690,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphanie nouvelot EI, agent commercial (RSAC 922703251)

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