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Maison à vendre 7 pièces - 164 m2 FROESCHWILLER - 67

Ref : 1806

298 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,05 % TTC
  • Prix hors honoraires: 281000€
maison à vendre - 7 pièces - 164.0 m2 - FROESCHWILLER - 67 - ALSACE - Century 21 Pays De La Moder
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Exclusivité
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Description

Century 21 vous propose en Exclusivité cette maison de 164 m², 7 pièces, 4 chambres sur un jardin paysagé de 5.84 ares à Froeschwiller.

Venez découvrir ce bien situé au calme dans un quartier pavillonnaire, à 2 pas de toutes les commodités et à 20 minutes de Haguenau.

La maison se compose comme suit :
Au rez de chaussé :
- Une entrée.
- Un salon bar de 28 m² donnant sur une grande pièce de vie de 40 m² avec cheminée.
- Une chambre de 13.5 m² avec armoire murale.
- Une cuisine de 15 m² séparée, aménagée et équipée.
- Une salle d'eau équipée de 5.7 m².
- Un WC indépendant.
A l'étage :
- Un dégagement de 7 m² pouvant servir de bureau.
- Trois chambres de 11, 11 et 18 m² avec accès au toit terrasse végétalisé.
- Une salle d'eau avec WC de 3.4 m².

Le sous-sol complet accueille la chaufferie, la cave à vin, la buanderie/cellier et le garage double avec porte automatique.

Avantages et informations complémentaires du bien :
- Beau jardin avec un SPA (de 2014).
- Chauffage au sol au Rdc ; chaudière au fioul.
- Isolation extérieure sur la maison.
- Cheminée avec insert et tubage.
- Cour pavée ; carport.
- Taxe foncière de 601 €.

A découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 164 m2
  • Surface terrain : 584 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17632kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 19/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850,0 € et 2560,0 € pour 2022
Bien proposé par Stéphanie nouvelot EI, agent commercial (RSAC 922703251)

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