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maison à vendre 6 pièces - 148 m2 HAGUENAU - 67

Ref : 1540

352 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 148.0 m2 - HAGUENAU - 67 - ALSACE - Century 21 Pays De La Moder
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Description

A Haguenau, maison 6 pièces de 148m² avec dépendance sur 8 Ares de terrain « constructibles » !

 Century 21 vous propose à Haguenau, cette maison de caractère des années 40 de 148 m² situé dans un des quartiers les plus recherché. Le terrain de 8 ares constructibles, vous offre la possibilité de construire votre maison d'habitation, des appartements ou même d'y implanter votre profession libérale.
 
La maison est actuellement composée de 2 appartements comprenant :

Au RDC après l'entrée de 2.72 m², un grand séjour de 36 m², un dégagement de 6 m², une cuisine aménagée de 12.37 m² avec son coin repas de 8,26m², une chambre de 18 m², une salle de bain de 5.37 m² avec toilettes.

Quant à l'étage, il vous donnera accès au dégagement de 6.71 m², une cuisine de 11 m², une salle d'eau + Wc de 4.15 m², deux chambres en enfilade de 11 m² chacune ainsi qu'une troisième chambre de 16.27 m².

La partie combles de 12 m² au même niveau est un bel espace à aménager selon vos envies.

Le sous-sol est composé de plusieurs pièces de rangement, une cave et un grand espace de chaufferie.


Idéalement située, cette propriété est à quelques pas des commodités, centre-ville, supermarchés accessibles à pied ou en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles.


Informations complémentaires et avantages du bien :

- Double vitrage PVC
- Taxe foncière de 660 €
- Terrain constructible et piscinable
- Chauffage gaz
- Une cave totale
- dépendance
- Combles aménageables
- Fort potentiel

Si vous cherchez du volume, cette maison à rénover est faite pour vous !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 148 m2
  • Surface habitable : 148 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre (18 m2)
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour (36 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Dégagement (6 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38585kWh/m2.ankg CO2/m2.an385 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 85

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460,0 € et 4730,0 € pour 2021
Bien proposé par Aline matossi EI, agent commercial (RSAC 893054932)

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