Maison à vendre 5 pièces - 92,49 m2 NIEDERMODERN - 67
Ref : 1748
148 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,25 % TTC
- Prix hors honoraires: 138000€
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Description
VAL DE MODER- Maison 5 pièces de 92 m² sur un niveau avec 3 chambres et 1 bureau sur un terrain de 4.47 ares.
Venez visiter cette maison située à Niedermodern, petite commune urbaine à 15 minutes de Haguenau, proche de toutes commodités, écoles et collège et desservie par le RITMO.
Elle se compose comme suit :
Après l'entrée de 5.45m², vous trouverez un bureau de 9.78m², un salon séjour de 20 m², une cuisine de 10 m², une salle de bain, un WC séparé ainsi que 3 chambres de 12.76m², 11.94m² et 10.59m².
Le bien est complété par une cave, un garage 2 places, une cour ainsi qu'un jardin sur l'arrière de la maison.
Informations et avantages du bien :
- Chauffage gaz de ville, chaudière récente.
- 2ème conduit de cheminée permettant l'installation d'un poêle à bois/pellets.
- Porte de garage motorisée.
- Isolation plafond de la cave et le sol des combles.
- Combles aménageables.
- Taxe foncière : 232€.
Une rénovation globale est à prévoir !
Venez visiter cette maison située à Niedermodern, petite commune urbaine à 15 minutes de Haguenau, proche de toutes commodités, écoles et collège et desservie par le RITMO.
Elle se compose comme suit :
Après l'entrée de 5.45m², vous trouverez un bureau de 9.78m², un salon séjour de 20 m², une cuisine de 10 m², une salle de bain, un WC séparé ainsi que 3 chambres de 12.76m², 11.94m² et 10.59m².
Le bien est complété par une cave, un garage 2 places, une cour ainsi qu'un jardin sur l'arrière de la maison.
Informations et avantages du bien :
- Chauffage gaz de ville, chaudière récente.
- 2ème conduit de cheminée permettant l'installation d'un poêle à bois/pellets.
- Porte de garage motorisée.
- Isolation plafond de la cave et le sol des combles.
- Combles aménageables.
- Taxe foncière : 232€.
Une rénovation globale est à prévoir !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 92,5 m2
- Surface habitable : 92,5 m2
- Surface terrain : 447 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,5 m2)
- Séjour (20,3 m2)
- Chambre (13 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Cuisine (10,5 m2)
- Salle de bains (8,5 m2)
- WC (2,7 m2)
- Bureau (9,9 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Rue
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- façade : Crépi
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380,0 € et 1900,0 € pour 2021
Bien proposé par
Stéphanie
nouvelot
EI, agent commercial (RSAC 922703251)