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maison à vendre 5 pièces - 92,49 m2 NIEDERMODERN - 67

Ref : 1748

148 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 138000€
maison à vendre - 5 pièces - 92.49 m2 - NIEDERMODERN - 67 - ALSACE - Century 21 Pays De La Moder
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Description

VAL DE MODER- Maison 5 pièces de 92 m² sur un niveau avec 3 chambres et 1 bureau sur un terrain de 4.47 ares.

Venez visiter cette maison située à Niedermodern, petite commune urbaine à 15 minutes de Haguenau, proche de toutes commodités, écoles et collège et desservie par le RITMO.

Elle se compose comme suit :
Après l'entrée de 5.45m², vous trouverez un bureau de 9.78m², un salon séjour de 20 m², une cuisine de 10 m², une salle de bain, un WC séparé ainsi que 3 chambres de 12.76m², 11.94m² et 10.59m².

Le bien est complété par une cave, un garage 2 places, une cour ainsi qu'un jardin sur l'arrière de la maison.


Informations et avantages du bien :

- Chauffage gaz de ville, chaudière récente.
- 2ème conduit de cheminée permettant l'installation d'un poêle à bois/pellets.
- Porte de garage motorisée.
- Isolation plafond de la cave et le sol des combles.
- Combles aménageables.
- Taxe foncière : 232€.

Des travaux de rénovation sont à prévoir !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92,5 m2
  • Surface habitable : 92,5 m2
  • Surface terrain : 447 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (20,3 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Bureau (9,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Rue

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22549kWh/m2.ankg CO2/m2.an219 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 15/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380,0 € et 1900,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphanie nouvelot EI, agent commercial (RSAC 922703251)

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