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Maison à vendre 11 pièces - 330 m2 URMATT - 67

Ref : 1742

424 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
maison à vendre - 11 pièces - 330.0 m2 - URMATT - 67 - ALSACE - Century 21 Pays De La Moder
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Exclusivité
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Description

URMATT, Ensemble immobilier de 310 m², 11 pièces, comprenant une maison d'habitation de 148 m², 2 appartements F2 de 90 et 40 m², avec cour pavée, 2 garages, une piscine et un jardin sur 8.5 ares.

Century 21 vous propose en exclusivité, cette « ferme Vosgienne » à l'origine de 1785, sur 3 niveaux, « Rénovée », facilement transformable en une seule habitation ou, pour toute autre activité indépendante/profession libérale !
Ce bien construit sur 8.5 ares, se compose de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, après la « majestueuse » porte d'entrée, un F2 (entrée indépendante), aménagé et équipé de 90 m², avec séjour, chambre, Sde et WC séparé. Ainsi qu'une grande pièce de 30 m² aménageable, elle aussi avec sa propre entrée, la chaufferie, un atelier, une cave à vin et deux garages (portes automatiques).

Au 1er étage, l'habitation principale de 148 m² dessert une suite parentale
( Bureau 9 m², la chambre 18.5 m², un dressing aménagé de 14 m², une salle de bain équipée de 13 m², avec douche). Du coté jour, le séjour de 45 m², une cuisine récente séparée aménagée et équipée de 11.5 m², le tout, donnant sur la véranda/ terrasse et la piscine à l'arrière du terrain.

Quant au 2eme étage, vous y trouverez l'appartement de T2 de 40 m², avec chambre de 9.5 m² et séjour/cuisine ouverte de 29.5 m², mais également deux chambres de 12 et 16 m² en face sur le palier.

Informations complémentaires et avantages du bien :

- Double vitrage bois sur l'ensemble
- Gite/chambre d'hôte/appartement « avec rentrées locatives »
- Une cour sécurisée, portail motorisé
- Une cave partielle
- Garage double
- Local de 30 m² à aménager à votre convenance
- Chaudière fioul convertible en gaz (dans la rue)
- Piscine sécurisée de 8x4
- Wifi
- Un grand jardin avec dépendance
- A 2 mn de la gare (15 mn de Molsheim/30 mn de Strasbourg)
- ..

Le charme de l'ancien remis au goût du jour !
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Vue globale

  • Surface totale : 350 m2
  • Surface habitable : 330 m2
  • Surface terrain : 850 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, loggia, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1980

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26181kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 81

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6320,0 € et 8590,0 € pour 2021

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