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maison à vendre 10 pièces - 290 m2 REIPERTSWILLER - 67

Ref : 1493

512 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,79 % TTC
  • Prix hors honoraires: 484000€
maison à vendre - 10 pièces - 290.0 m2 - REIPERTSWILLER - 67 - ALSACE - Century 21 Pays De La Moder
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Exclusivité
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Description

!!! ENVIE DE GENERER UN COMPLEMENT DE REVENU CE BIEN EST FAIT POUR VOUS !!!

En exclusivité chez Century21 venez découvrir cet ensemble immobilier de 273 m² pouvant générer un revenu locatif grâce à son gite.

Il est composé de deux maisons dans un village au calme à Reipertswiller sur un terrain de 23 Ares :

- La maison principale est destinée à la location saisonnière (gite) et génère actuellement une rente locative par semestre de 21600€ .

- La seconde est occupée pour la résidence principale.

La maison principale d'une surface de 145 m² comprend au rez de chaussée, une entrée de 13m², un salon lumineux de 25m², une cuisine séparée équipée et aménagée de 20m², une salle de bains avec vasque de 11m² et un WC séparé.

Au 1er étage, vous découvrirez après le dégagement de 6m², deux chambres de 13 m² et une 3ème chambre en enfilade de 13m² avec un espace bureau de 8m² offrant un espace supplémentaire.

Au 2eme étage après le dégagement de 6m² vous trouverez une chambre de 30m² avec une mezzanine. Cet espace est idéal pour créer un coin détente.

Quant à la deuxième maison de 128m² vous découvrirez dès l'entrée, un espace de vie ouvert sur une cuisine équipée et aménagée de 39m² ainsi qu'un WC séparé.

Au 1er étage après le dégagement de 4,45m² vous trouverez une 1ere chambre de 11m² et une 2éme chambre avec dressing 23m² et une salle de bains de 10m² et des toilettes.

Au 2éme étage vous découvrirez une chambre de 31m² et une salle d'eau équipée de 4m² avec un meuble doubles vasques.

Profitez également d'un jardin entièrement clos bien entretenu.

Cette propriété est idéalement située à 20 min des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un ensemble immobilier de caractère, alliant confort et fonctionnalité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien !

Informations complémentaires :

- Double vitrage PVC sur l'ensemble
- beau volume
- terrain calme sur l'arrière
- garage séparé
- chauffage fioul + Pompe à chaleur neuve A+++ « De Dietrich »
- Ballon Thermodynamique HITACHI 190L
- poêle à bois
- pompe à chaleur « air/eau »
- isolation extérieur + combles
- plancher chauffant
- Une cave 22m²
- garage double de 40m²
- combles à aménager 95m²
- Taxe foncière 790€
- Fort potentiel

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 350 m2
  • Surface habitable : 290 m2
  • Surface terrain : 2 300 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle d'eau

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur fioul et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)732kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 31/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430,0 € et 2000,0 € pour 2021
Bien proposé par Aline matossi EI, agent commercial (RSAC 893054932)

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