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maison à vendre 8 pièces - 222 m2 HAGUENAU - 67

Ref : 1555

428 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,94 % TTC
  • Prix hors honoraires: 404000€
maison à vendre - 8 pièces - 222.0 m2 - HAGUENAU - 67 - ALSACE - Century 21 Pays De La Moder
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Description

A Haguenau, Century 21 vous propose en exclusivité son coup de cœur, pour cette maison de 1963, 222 m², 8 pièces, 6 chambres, ancrée dans un écrin de verdure, avec dépendances, garages et jardin arboré sur 14.20 ares, AU CALME ABSOLU !

Cette maison « en retrait de la rue, à l'abri des regards » vous offre de multiples possibilités (bi famille, profession libérale .) ! Ce bien est configuré comme suit :

Au rez-de-chaussée : * une entrée, une cuisine aménagée et équipée de 19 m², une chambre de 10 m², une SDE équipée avec WC, un débarras, une cave / buanderie et l'espace atelier / chaufferie.

Au 1er étage : * un grand dégagement, trois chambres de 13, 15 et 18 m², un séjour de 25 m², une cuisine séparée de 15 m² * une salle de bain aménagée avec douche de 5.5 m², un WC séparé.

Au 2ém étage, une grande mezzanine de 25 m², deux chambres de 12 et 19 m² et un WC séparé.

Les combles sont encore aménageables.

Informations et avantages de ce bien :

Les trois entrées sont indépendantes
Double vitrage PVC/Alu
Isolation intérieure
Electricité refaite en 2018
Trois garages pour 5 véhicules
Une grande cour avec bassin
Chaudière au bois de 2018 avec 3 ballons
Chaudière fioul de 1998
Taxe foncière 400 €
Toiture refaite en 1996 isolée au sol
Combles aménageables
Dépendances
Box à chevaux
Sans vis-à-vis
Vue imprenable sur notre campagne
Proche de toutes les commodités et accès autoroute
..

DE L'ESPACE . A DECOUVRIR.

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 222 m2
  • Surface terrain : 1 420 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 5 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul et bois
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi & bois
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1996

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA244kWh/m²/an
19kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 08/04/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2542,0 € pour 2020
Bien proposé par Antoine conte EI, agent commercial (RSAC 020168871)

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