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maison à vendre 7 pièces - 201 m2 SCHWINDRATZHEIM - 67

Ref : 1721

464 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 201.0 m2 - SCHWINDRATZHEIM - 67 - ALSACE - Century 21 Pays De La Moder
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Description

SCHWINDRATZHEIM,
Maison 7 pièces de 201m² sur 8,9 ares de terrain !

Dans la commune de SCHWINDRATZHEIM, cette grande maison de 201m² habitables est idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 20 minutes de Strasbourg et 15 minutes de Haguenau et de Saverne.

Elle bénéficie d'un emplacement pratique proche de toutes les commodités indispensables, y compris la gare, la pharmacie, la boulangerie et les supermarchés.

Century21 vous propose cette propriété qui offre des espaces généreux répartis sur deux niveaux, en plus de disposer de deux garages.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante de 11m² avec placard intégré menant à un salon/séjour lumineux et spacieux de 50m², une cuisine indépendante de 23m² aménagée et équipée, une chambre confortable de 17m², une salle d'eau fonctionnelle de 9m² et un WC séparé complètent ce niveau.

Le premier étage vous donnera accès à un espace bureau ouvert de 14m², parfait pour le télétravail ou comme coin lecture. Quatre chambres spacieuses (11m², 11m², 17m² et 19m²) offrent de multiples options d'aménagement, dont deux avec un accès à une terrasse couverte.

Ce niveau comprend également une salle de bains de 8 m² avec baignoire et douche, un espace buanderie de 7m² et un WC séparé pour plus de commodité.

Le sous-sol de la maison est un véritable atout, avec de multiples espaces de rangement : une cave, une chaufferie et deux garages.

Informations complémentaires et avantage du bien :

- Volumes généreux.
- Double vitrage et isolation des murs.
- Le système de chauffage au gaz a été installé en 2013.
- Cheminée avec insert bois et tubage.
- Une pompe à chaleur réversible de 2013.
- Un adoucisseur d'eau de 2012.
- Taxe foncière de 1108€.
- Capacité de stationnement pour trois véhicules dans les deux garages.
- Terrain piscinable.
- Combles aménageables avec escalier d'accès.
- La connexion à la fibre optique.
- Accessibilité PMR sur le rez-de-chaussé.
-Le potentiel pour une activité professionnelle à domicile.

Si vous êtes à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie serein, cette propriété à SCHWINDRATZHEIM est faite pour vous.

Venez découvrir ce lieu unique où espace, confort et potentiel s'harmonisent pour créer un foyer idéal.

A venir visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 201 m2
  • Surface habitable : 201 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (11 m2)
    • Séjour (50 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Cuisine (23 m2)
    • Salle d'eau (9 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • WC (2 m2)
    • WC (2 m2)
    • Buanderie (7 m2)
    • Bureau (14 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz et bois
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10515kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 06/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1259,0 € et 1703,0 € pour 2021
Bien proposé par Aline matossi EI, agent commercial (RSAC 893054932)

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