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maison à vendre 6 pièces - 168 m2 OBERHOFFEN SUR MODER - 67

Ref : 1326

368 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,05 % TTC
  • Prix hors honoraires: 347000€
maison à vendre - 6 pièces - 168.0 m2 - OBERHOFFEN SUR MODER - 67 - ALSACE - Century 21 Pays De La Moder
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Exclusivité
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Description

OBERHOFFEN, maison de 166 m², 7 pièces, 4 chambres avec dépendance !!!

Dans un quartier résidentiel d'Oberhoffen sur Moder, Century 21 vous présente en exclusivité, cette maison construite en 1948 (avec rajout en 1974), de 166 m² habitable, 7 pièces sur un terrain de 5.42 ares.

A l'extérieur, vous disposerez d'un jardin, d'une cour, d'une dépendance avec des pièces de rangement, un espace détente et un garage pour deux voitures.

La maison se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, un séjour de 28 m² avec un poêle à bois et un accès terrasse et jardin, une cuisine aménagée de 9.1 m² et son coin repas de 10 m², un dressing de 5 m², une chambre de 24.5 m², une salle de bain de 8.7 m² et un WC séparé.

A l'étage, un « dégagement/espace bureau » vous donne accès aux 3 chambres de 15, 17 et 18 m². Vous aurez également la possibilité de finaliser une terrasse existante.

Au sous-sol, composé de deux parties, se trouve la chaufferie, la buanderie et l'espace de stockage.

Informations complémentaires et avantages de ce bien :

- Pompe à chaleur air/eau de 2019
- Ballon thermodynamique
- double vitrage bois
- taxe foncière 500€
- Garage double
- Jardin et potager
- Cour
- Dépendance à réhabiliter
- A 10 mn du centre d'Haguenau, 2 mn de Bischwiller, à côté de toutes commodités et accès autoroutiers

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Vue globale

  • Surface totale : 168 m2
  • Surface habitable : 168 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1725kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 12/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720,0 € et 2380,0 € pour 2022
Bien proposé par Antoine conte EI, agent commercial (RSAC 020168871)

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