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maison à vendre 12 pièces - 477 m2 HAGUENAU - 67

Ref : 1204

988 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 938600€
maison à vendre - 12 pièces - 477.0 m2 - HAGUENAU - 67 - ALSACE - Century 21 Pays De La Moder
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Exclusivité
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Description

Villa « sans travaux » de 477 m², 12 pièces et 200 m² pour votre activité professionnelle , sur un terrain de 21 ares.
Encore une EXCLUSIVITE Century21 sur Haguenau, pour une installation immédiate !

Du goût et de la qualité pour cette maison de 1974 !!! De l'immense cour au jardin délicatement fleuri et arboré, en passant par la terrasse exposé plein sud (jeu de lumière et arrosage auto. Intégré), jusqu'aux finitions intérieur de la maison, rien ne manque.

Au rez de chaussée (pour une profession libérale), l'entrée ouverte vous emportera vers le vaste espace de vie de 55 m² « LUMINEUX » et son accès aux différentes salles de réunion, bureau, garage pour 4 voitures, la buanderie et les Toilettes.

L'étage, pour le côté habitation, même symphonie !
Vous y découvrirez un vaste salon/séjour de 130 m², une piscine intérieure avec son Hammam et sa salle de sport, une salle de bain de 14.5 m² totalement équipée avec douche, baignoire balnéo et toilette, les trois chambres de 13,16 et 26 m² et deux chambres, toutes agrémentées de dressing/armoires murales, un débarras et pour finir, une cuisine de 22 m² aménagée et équipée avec style et son coin repas.
Le spectacle continu à l'extérieur, avec la terrasse accessible par de grandes baies vitrées, donnant sur la partie jardin « sans vis-à-vis » !

Informations complémentaires et avantages de ce bien :

- Chauffage fioul (10 ans)
- Isolation intérieure
- Climatisation réversible
- Toiture isolée
- Un Kacheloff
- Deux cheminées pratiquement neuves
- Double vitrage aluminium
- Volets électriques
- VMC
- De très nombreuses armoires murales
- Plusieurs visiophones
- Piscine ciel étoilé/ salle de sport avec solarium et Hammam
- Deux Grands garages 44 m² chacun
- De l'ESPACE.

Venez découvrir ce bien et vous laissez charmer !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 500 m2
  • Surface habitable : 477 m2
  • Surface terrain : 2 107 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 6 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, videophone
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1815kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 16/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6909,0 € et 9347,0 € pour 2022
Bien proposé par Antoine conte EI, agent commercial (RSAC 020168871)

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