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maison à vendre 4 pièces - 120 m2 FORT LOUIS - 67

Ref : 1184

223 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,70 % TTC
  • Prix hors honoraires: 209000€
maison à vendre - 4 pièces - 120.0 m2 - FORT LOUIS - 67 - ALSACE - Century 21 Pays De La Moder
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Exclusivité
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Description

Fort Louis, Maison 4 pièces de 120 m2 sur 6.80 ares !

Century 21 vous propose en Exclusivité cette maison sur 120 m² habitables à rénover avec sa dépendance de 70m² et sa grange de 250m² à réhabiliter.

Vous découvrirez au Rez de chaussée une belle pièce à vivre desservant une cuisine équipée et aménagée, un salon/séjour lumineux de 80m² donnant sur une belle terrasse de 50m².

Quant à l'étage, il donnera accès à deux chambres de 23 et 12 m² dont une avec dressing , ainsi que d'une salle d'eau de 6 m² avec toilette.

Vous disposez également d'une dépendance de 70 m² de plein pied actuellement utilisée en local professionnel pouvant être utilisée comme maison habitation et d'une grange de 250m². Cet ensemble demande une rénovation et conviendra à un bricoleur qui saura exploiter son potentiel.

Dans un village au calme en pleine nature. Vous trouverez toutes les commodités à 5 minutes dans la commune voisine de Rœschwoog. Fort-Louis est situé à environ 5 km de l'autoroute A35, à environ 10 km du centre des marques de Roppenheim, 25 km de Haguenau, 48 km de Strasbourg, 20 km de Rastatt et 48 km de Karlsruhe.


Si vous cherchez une maison à rénover à votre goût, cette maison est faite pour vous !

Informations complémentaires et avantage du bien :

- Double vitrage PVC 2019
- isolation intérieure
- Taxe foncière de 400 €
- poêle à bois 2019
- fort potentiel
- grange


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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 740 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (80 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel bois
  • façade : Crépi
  • Cheminée

À savoir

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 28 avril 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
182
KWhEP/m2.an
5 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
5 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 28/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 919,0 € et 1243,0 € pour 2021
Bien proposé par Aline matossi , agent commercial (RSAC 893054932)

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