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maison à vendre 4 pièces - 115 m2 HOCHFELDEN - 67

Ref : 1768

314 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,37 % TTC
  • Prix hors honoraires: 298000€
maison à vendre - 4 pièces - 115.0 m2 - HOCHFELDEN - 67 - ALSACE - Century 21 Pays De La Moder
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Exclusivité
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Description

WALTENHEIM SUR ZORN, Maison plain-pied 4 pièces de 115 m² sur 5.30 Ares !

Dans la commune de WALTENHEIM SUR ZORN, Située à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, vous trouverez des supermarchés à quelques minutes en voiture, ainsi que des écoles. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du canal et de la forêt promettant de belles balades en perspective.

Pour vos déplacements, la gare de Mommenheim, la gare de Schwindratzheim, et la gare de Hochfelden sont à moins de 5 minutes en voiture, facilitant vos trajets quotidiens.

Century 21 vous propose en exclusivité à Waltenheim sur Zorn, cette maison des années 60 partiellement rénovée de 115 m² située dans un quartier paisible.

Cette propriété de plain-pied de 115 m², nichée sur un terrain de 5.30 ares, offre un cadre de vie idéal. Elle est composée comme suit : une entrée de 3.66 m², un salon/séjour de 24.65 m² accueillant où partager des moments en famille, un dégagement de 16.34 m², une cuisine indépendante équipée et aménagée de 18.73 m², un Wc de 2 m², une salle de bains + douche de 5.31 m², 3 chambres de 18.33 m², 15.74 m² et 9.94 m² et une véranda de 12 m² donnant accès à l'espace jardin.

Le sous-sol est composé de plusieurs pièces de rangement dont une chaufferie et un garage avec porte motorisée.

Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un lieu de vie combinant confort, accessibilité et qualité de vie. Bien que nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, cette maison est idéale pour ceux cherchant à personnaliser leur futur chez-eux.

Ne manquez pas cette chance de faire de ce lieu votre nouveau foyer.

Informations complémentaires et avantages du bien :

- Double vitrage
- Isolation extérieur 2023
- Taxe foncière de 590€
- Chauffage fioul
- Garage avec porte motorisée
- Une cave
- Pièces de rangements en sous-sol
- Fibre
- Combles aménageables 50m²

Contactez-nous pour planifier une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (24,7 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Cuisine (18,7 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • Dégagement (16,3 m2)
    • WC (2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • façade : Crépi
  • Loggia, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17754kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 07/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600,0 € et 2210,0 € pour 2021
Bien proposé par Aline matossi EI, agent commercial (RSAC 893054932)

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