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maison à vendre 5 pièces - 143 m2 ROTT - 67

Ref : 1118

228 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,54 % TTC
  • Prix hors honoraires: 214000€
maison à vendre - 5 pièces - 143.0 m2 - ROTT - 67 - ALSACE - Century 21 Pays De La Moder
maison à vendre - 5 pièces - 143.0 m2 - ROTT - 67 - ALSACE - Century 21 Pays De La Moder
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Description

ROTT, ancien local professionnel à réhabiliter de 143m² sur 5,50 ares de terrain.

Century 21 vous propose en exclusivité à 5 mn de Wissembourg et environ 30 minutes de Haguenau, dans la commune verdoyante de Rott, un ensemble immobilier de 2002, d'une superficie de 143 m² sur un terrain de 5.50 ares, situé au calme en limite de vignobles.

Le bien est composé de 2 plateaux de 70 m² et 60m² habitables, d'une surface totale de 160m² au sol. Au rez de chaussée, vous découvrirez après l'entrée, un grand espace pouvant être transformé en pièce à vivre d'une superficie de 70 m² et d'une chaufferie.

A l'étage, un large espace lumineux de 60m² pouvant être scindé en chambres/bureaux ainsi qu'un dégagement desservant une kitchenette un WC avec lave main.

Informations complémentaires et avantages du bien :

- Fenêtres et Velux en doubles vitrages
- Isolation des murs en blocs bisotherm
- Terrasse couverte de 30m²
- 2 Place de parking
- Combles isolés
- Chauffage central Fioul
- Porte de garage motorisée
- Carrelé sur la totalité
- Possibilité d'acquérir le terrain constructible attenant de 8,50 ares
- Fort potentiel


Cet ancien local professionnel est à réhabiliter et facilement transformable en habitation/loft ou appartements., Ce bien peut convenir à des professions libérales, investisseurs ou pour une famille.

Proximité de commerces et commodités avec transports scolaires desservant collège et lycée.

A DECOUVRIR ABSOLUMENT !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 143 m2
  • Surface terrain : 550 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine
    • WC

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Enveloppe travaux réhabiliter 140 000 euros ( bcp - si pers le font elle mm )

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 19 janvier 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
132
KWhEP/m2.an
43 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
43 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 19/01/2022

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