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immeuble à vendre 660 m2 HAGUENAU - 67

Ref : 1115

820 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 779000€
immeuble à vendre - 660.0 m2 - HAGUENAU - 67 - ALSACE - Century 21 Pays De La Moder
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Exclusivité
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Description

Haguenau, Locaux professionnels de 660 m² sur trois plateaux, proche du centre-ville

Century 21 vous propose en exclusivité ce très bel ensemble immobilier d'une superficie totale de 660 m², très lumineux et offrant de très beaux volumes, situé à Haguenau. Habitable de suite, cet ensemble est composé au rez-de chaussée, d'un sas d'entrée, un hall d'accueil avec salle d'attente, d'une salle de réunion de plus de 90 m², de trois bureaux de 17-34 et 41 m², des toilettes ainsi qu'un local technique et l'accès au places de parking privatives.

A l'étage vous découvrirez une salle de réunion centrale de 33 m², entourée de différents espaces/bureaux sur plus de 200 m² à modifier selon vos besoins (uniquement des cloisons), une cuisine équipée/salle à manger de 19 m² et des toilettes.

Les combles de plus de 75 m² sont aménagés en salle de repos.

Ce bien totalement rénové en 2020, répond aux normes ERP et peut être utilisé pour toute activité professionnelle ou libérale ou être transformé en appartements.

A l'extérieur se trouvent 10 places de parking avec bornes de recharge.

L'ensemble dispose d'une très bonne isolation intérieure, de fenêtre en double vitrage, d'un système de chauffage électrique (climatisation réversible), ...

Investisseurs, à vous de voir sur place !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 660 m2

À savoir

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 26 février 2020
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 160
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 22
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 26/02/2020

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 10827,0 € pour 2021
Bien proposé par Antoine conte , agent commercial (RSAC 020168871)

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