CENTURY 21 Pays de la Moder
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maison à vendre 9 pièces - 200 m2 ROESCHWOOG - 67

Ref : 1290

218 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 204000€
maison à vendre - 9 pièces - 200.0 m2 - ROESCHWOOG - 67 - ALSACE - Century 21 Pays De La Moder
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Description

Fort Louis, Maison familiale de 9 pièces, 230 m2 sur 7.23 ares !


Century 21 vous propose en Exclusivité cette maison de 230 m² habitables « à rénover » et sa grange de 60 m² à réhabiliter.


Cet ensemble composé de deux maisons, vous offre la possibilité d'en faire trois appartements, une grande maison familiale ou d'exercer une activité (profession libérale ou )


En poussant la porte au rez de chaussée vous découvrirez un couloir qui dessert un salon/séjour de 40m², une cuisine de 22m² ainsi qu'une salle d'eau + wc de 9m², une chambre de 18m² et un accès au garage.


Quant à l'étage, il vous donnera accès à trois chambres de 11, 16, 24m², une cuisine équipée de 17m², une salle de bains + toilette de 12m2 et un salon/séjour de 25m².
Les combles aménagés sont composés deux chambres en enfilades de 16 et 20m².
Vous disposez également d'une grange de 60 m² à réhabiliter. Cet ensemble demande une rénovation et conviendra à un bricoleur qui saura exploiter son potentiel.


Dans un village au calme en pleine nature. Vous trouverez toutes les commodités à 5 minutes dans la commune voisine de Rœschwoog. Fort-Louis est situé à environ 5 km de l'autoroute A35, à environ 10 km du centre des marques de Roppenheim, 25 km de Haguenau, 48 km de Strasbourg, 20 km de Rastatt et 48 km de Karlsruhe.
Si vous cherchez une maison à rénover à votre goût, cette maison est faite pour vous !


Informations complémentaires et avantages du bien :
- Simple vitrage
- Taxe foncière de 600 €
- chaudière à bois
- fort potentiel
- grange
- facilement transformable


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Vue globale

  • Surface totale : 230 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 7,23 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel bois

À savoir

  • Taxe foncière : 600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2788kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 27/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470,0 € et 3400,0 € pour 2021
Bien proposé par Aline matossi EI, agent commercial (RSAC 893054932)

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