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Maison à vendre 4 pièces - 108,72 m2 SURBOURG - 67

Ref : 1789

149 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,19 % TTC
  • Prix hors honoraires: 139000€
maison à vendre - 4 pièces - 108.72 m2 - SURBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Pays De La Moder
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Exclusivité
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Description

SURBOURG- A vendre Maison 4 pièces de 109 m².

Century 21 vous propose en Exclusivité à Surbourg cette maison de 2 étages sur 3.71 ares de terrain clos, à 12 minutes de Haguenau, de ses commerces et commodités.

Le bien se décompose comme suit :
Au RDC, l'entrée donne accès à un spacieux salon/séjour de 25 m², à une cuisine équipée et aménagée, à une salle d'eau ainsi qu'à une chambre de 9.83 m².
A l'étage, après le palier vous trouverez deux chambres de 21 et 12 m², une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une pièce étant auparavant une cuisine et pouvant être repensée.

Cette maison peut faire le bonheur d'une famille ou être divisée en deux logements pour un investissement locatif : en effet, un deuxième escalier donne directement accès au 1er étage, ce qui permet de scinder le bien en 2 parties distinctes si souhaité.
Deux garages, dont un directement accessible par la rue ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Avantages et informations sur le bien :
- Double vitrage PVC.
- Chauffage au fioul au RDC, électrique à l'étage.
- 2 ballons d'eau chaude (1 par niveau).
- 1 conduit de cheminée libre pour l'installation d'un poêle à bois/pellets possible.
- 2 compteurs électriques (1 par niveau).
- Volets roulants à l'étage, volets battants au RDC.
- Taxe foncière : 617€.

Des travaux de rénovation sont à prévoir !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 108,7 m2
  • Surface habitable : 108,7 m2
  • Surface terrain : 3,74 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Bardage
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28689kWh/m2.ankg CO2/m2.an280 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 89

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 27/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450,0 € et 3350,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphanie nouvelot EI, agent commercial (RSAC 922703251)

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