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Maison à vendre 4 pièces - 143 m2 HAGUENAU - 67

Ref : 1701

288 000 €

  • Honoraires charge vendeur
436 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 143.0 m2 - HAGUENAU - 67 - ALSACE - Century 21 Pays De La Moder
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Description

HAGUENAU - Maison 5 pièces de 143 m² à rénover sur un terrain de 6 ares


En exclusivité chez Century21 Haguenau, venez découvrir cette maison de 143 m² à rénover construite en 1947 combinant confort, fonctionnalité et proximité du centre-ville.

En franchissant la porte, vous découvrirez : - un SAS d'entrée de 6 m² donnant accès à une salle d'eau + Wc de 4 m², un dégagement de 9 m² qui desservira une cuisine de 13 m² avec un débarras de 2 m², une salle à manger de 22 m², un salon de 14 m², une chambre de 21 m² .


Quant à l'étage vous trouverez après le dégagement de 6 m², deux chambres de 19 m² et 20 m², une pièce pouvant servir de bureau de 7 m²

Le sous-sol complet est un véritable atout, vous trouverez une belle dépendance avec un grand garage de 27 m² qui vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité et un espace de 10 m² qui vous permettra de bénéficier de vastes espaces de rangement.

Le terrain de 6 ares vous offre une belle superficie extérieure pour profiter de moments en famille ou entre amis dans un environnement calme et agréable.
Vous y trouverez des écoles, des commerces de proximité et de nombreux espaces verts, parfaits pour les promenades ou les loisirs en famille.

Informations complémentaires et avantages du bien :

- Simple vitrage bois
- Chauffage gaz
- Dépendance
- Garage
- Sous-sol total

Cette maison représente une excellente opportunité pour les personnes en quête d'un bien à rénover et personnaliser à leur goût, tout en profitant de toutes les commodités du centre-ville.

Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation dans une ville pleine de charme, cette maison est faite pour vous !

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Vue globale

  • Surface totale : 143 m2
  • Surface habitable : 143 m2

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30867kWh/m2.ankg CO2/m2.an302 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 24/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2746,0 € et 3714,0 € pour 2021
Bien proposé par Aline matossi EI, agent commercial (RSAC 893054932)

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