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maison à vendre 6 pièces - 123 m2 ROESCHWOOG - 67

Ref : 1469

368 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,05 % TTC
  • Prix hors honoraires: 347000€
maison à vendre - 6 pièces - 123.0 m2 - ROESCHWOOG - 67 - ALSACE - Century 21 Pays De La Moder
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Description

A DECOUVRIR ABSOLUMENT SUR ROESCHWOOG ! Maison de 5/6 pièces entièrement rénovée avec goût, offrant une surface habitable de 123 m², une cour pavée et un jardin arboré avec une dépendance d'environ 80 m² sur un terrain de 3.71 ares.
Cette maison comprend un rez-de-chaussée spacieux avec une cuisine entièrement équipée de 12 m², un séjour chaleureux de 23 m² et son poêle à bois pouvant chauffer une grande partie de la maison, un salon lumineux de 26 m², un cellier, une salle d'eau de 12 m² et une buanderie.
Le premier étage dispose d'une mezzanine de 11 m² pouvant servir de bureau, une chambre parentale de 15 m² baignée de lumière naturelle, et deux chambres atypiques dont l'une mansardée mesurant 9 m² habitables et environ 30 m² au sol et l'autre d'une surface de 10 m² équipée d'un lit en mezzanine.
Le jardin arboré et la cour pavée offrent des espaces extérieurs agréables. Cette maison est idéalement située à proximité des commerces et des écoles.

Informations complémentaires :
- Chauffage : électrique avec radiateurs à fluide et poêle à bois.
- Charges annuelles d'électricité : env. 2000 euros.
- Consommation bois/ an : 4 stères.
- Maison équipée de fibre.
- Isolation intérieure et du toit.
- Double vitrage PVC (2021).
- Taxe foncière : 190 euros.
- Cave partielle
- Jardin entièrement clos.

A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface habitable : 123 m2
  • Surface terrain : 371 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Cour

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel poêle à bois bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, mezzanine, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2136kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 29/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090,0 € et 1550,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphanie nouvelot EI, agent commercial (RSAC 922703251)

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