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Maison à vendre 5 pièces - 108 m2 OBERHOFFEN SUR MODER - 67

Ref : 2180

356 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 108.0 m2 - OBERHOFFEN SUR MODER - 67 - ALSACE - Century 21 Pays De La Moder
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Exclusivité
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Description

Maison récente de 2021 à Oberhoffen- sur- Moder de 5 pièces et 108 m² sur 4.73 ares.

Century 21 Haguenau vous propose en exclusivité cette agréable maison contemporaine de 108 m², qui saura séduire les familles à la recherche d'un bien fonctionnel ou on pose ses valises !

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec un vaste salon-séjour de 31 m² ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée de 12 m², offrant un cadre convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Au même niveau, un WC avec douche de 4 m² idéal pour le confort quotidien.
À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres dont deux de 10 m², 11 m² et une avec dressing de 16 m², permettant à chacun de disposer de son propre espace, ainsi qu'une salle de bains avec douche de 7 m².
Un garage vient compléter ce bien et offre un espace de stationnement sécurisé ainsi que des possibilités de rangement supplémentaires.

Cette maison récente allie confort, fonctionnalité et sérénité grâce à sa garantie décennale encore en cours jusqu'en 2031 et un beau potentiel dans un secteur recherché, à proximité des commodités et des axes principaux. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Informations complémentaires et avantages du bien :

- Double vitrage
- Isolation intérieur
- Volets électrique au RDC
- Adoucisseur d'eau
- Taxe foncière de 566 €
- Chauffage au sol gaz
- Garage 1 voiture
- Garage porte motorisée de 20 m²
- Garantie décennale jusqu'en 2031

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 119 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Surface terrain : 4,73 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (31,0 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC
    • WC
    • Chambre (16,8 m2)
    • Entrée (2,9 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre 4 (11,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8517kWh/m2.ankg CO2/m2.an80 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 29/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950,0 € et 1330,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Aline matossi EI, agent commercial (RSAC 893054932)

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