CENTURY 21 Pays de la Moder
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Maison à vendre 5 pièces - 132,82 m2 HATTEN - 67

Ref : 2124

249 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,42 % TTC
  • Prix hors honoraires: 234000€
464 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 132.82 m2 - HATTEN - 67 - ALSACE - Century 21 Pays De La Moder
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Description

En exclusivité à Hatten, Century 21 vous présente ce corps de ferme de 133m² habitables, 5 pièces avec dépendance sur un terrain de 9.75 ares.

Vous cherchez de l'authenticité et le charme d'une maison alsacienne ? Alors venez découvrir ce bien situé au cœur de l'Outre Forêt, proche de toutes commodités, de Haguenau, l'Allemagne et de Wissembourg.

La maison se compose ainsi : l'entrée donne accès à un grand salon séjour de 29 m² avec son poêle à pellets, une cuisine de 18 m² aménagée et équipée dans un style campagnard avec une véranda attenante permettant d'accueillir fêtes de famille ou d'amis. Une chambre de 12 m² complète le RDC. Au 1er étage, 2 autres chambres de 20 et 13 m² vous attendent, ainsi qu'un bureau de 15m² et une salle de bain avec douche et WC. Au 2ème étage, un vaste plateau partiellement aménagé de plus de 60 m² pourra donner libre cours à votre imagination !

A l'extérieur : une cour avec une grande dépendance ainsi qu'un jardin donnant sur l'arrière de la propriété.

La maison se situe dans une rue calme et saura séduire les amateurs d'architecture traditionnelle alsacienne.

Informations et avantages du bien :
- Poutres apparentes.
- Chauffage : poêle à pellets et radiateurs électriques.
- Gouttières et ravalement de façade réalisés en 2019.
- Fenêtres : double vitrage PVC.
- Volets battants en aluminium.
- Stationnement possible dans la dépendance.

Prévoir quelques travaux afin de mettre cette jolie dame à votre goût.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 195 m2
  • Surface habitable : 132,8 m2
  • Surface terrain : 975 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

P

Autre

Général

  • Autre
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi & bois
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2066kWh/m2.ankg CO2/m2.an117 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 22/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610,0 € et 2220,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphanie nouvelot EI, agent commercial (RSAC 922703251)

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