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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 85,90 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 1983

346 000 €

  • Honoraires charge vendeur
436 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 85.9 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Pays De La Moder
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Description

STRASBOURG QUARTIER DES XV,

Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez en exclusivité dans votre agence Century 21 Haguenau ce superbe appartement 3 pièces de 85 m², situé au 2 étage avec ascenseur d'une copropriété des années 60, bien entretenue et à taille humaine.

L'appartement s'ouvre sur une entrée de 7 m² avec placard intégré desservant l'ensemble des pièces. Vous profiterez d'une cuisine indépendante de 9.5 m², entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'un spacieux salon-séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle et donnant sur un balcon de 6 m².

Côté nuit, deux grandes chambres de 14 et 17 m² vous attendent, dont une avec armoire sur mesure. Une salle d'eau de 3 m² et un WC séparé viennent compléter ce bien.

Un grenier de 5 m² ainsi qu'une cave privative de 4 m² offrent des espaces de rangement supplémentaires.

Avantages et informations complémentaires du bien :

- Chauffage collectif au gaz, chaudière de 2017.
- Isolation extérieure.
- Double vitrage PVC.
- Eau chaude individuelle électrique.
- Fibre.
- Store électrique extérieur.
- Ensemble des volets électrique.
- Taxe foncière : 1272 €/an.
- Charges mensuelles de copropriété : 210€/mois.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement idéalement situé Place Albert 1er.

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Vue globale

  • Surface totale : 85,9 m2
  • Surface habitable : 85,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,7 m2)
    • Double séjour (30 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 3,4 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : 2017 : Remplacement de la chaudière fioul par une chaudière gaz à condensation. 2008 : ravalement de façade, l'isolation par l'extérieur a été réalisée sur les pignons et la façade. principale.
  • Charges / mois : 210 €
  • Taxe foncière : 1272 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 2467,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17526kWh/m2.ankg CO2/m2.an140 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 28/04/2025

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