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Maison à vendre 5 pièces - 82 m2 NIEDERSTEINBACH - 67

Ref : 1981

155 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,64 % TTC
  • Prix hors honoraires: 144000€
maison à vendre - 5 pièces - 82.0 m2 - NIEDERSTEINBACH - 67 - ALSACE - Century 21 Pays De La Moder
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Exclusivité
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Description

WENGELSBACH NIEDERSTEINBACH- Nichée dans un écrin de verdure, cette jolie maison de 4/5 pièces dont 3 chambres construite sur une parcelle de 13.79 ares saura vous séduire par sa quiétude et sa vue imprenable sur la nature environnante !

Rare à la vente, ce bien de 82 m² se compose ainsi :
- Au RDC l'entrée donne accès à un salon séjour d'une surface totale de 32m², à une cuisine ainsi qu'à un WC.
- A l'étage, le palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec WC.
Une grande terrasse de 45 m² avec vue sur les Vosges du Nord ainsi qu'un garage complètent ce bien.

Cette maison est parfaite pour en faire soit une résidence secondaire, soit de générer des revenus complémentaires en proposant le bien à la location saisonnière pour les nombreux touristes de la région ou tout simplement pour les amoureux de nature et de calme.

Informations sur le bien :
- Chauffage électrique et poêle à bois dans la pièce de vie (cheminée tubée).
- Ballon d'eau chaude électrique.
- Double vitrage PVC.
- Maison reliée à la fibre.
- Porte du garage électrique.
- Cave partielle parfaite pour le rangement.
- Fosse septique datant de 2018 et entretenue (commune non raccordée à l'assainissement collectif).

Des travaux de rénovations et de remise au goût du jour redonneraient toute sa superbe à cette charmante demeure.

Ne passez pas à côté de cette opportunité !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90,9 m2
  • Surface habitable : 82 m2
  • Surface terrain : 1 379 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35011kWh/m2.ankg CO2/m2.an187 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/04/2025

Bien proposé par Stéphanie nouvelot EI, agent commercial (RSAC 922703251)

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