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Maison à vendre 5 pièces - 108 m2 REICHSHOFFEN - 67

Ref : 1934

194 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
  • Prix hors honoraires: 181000€
maison à vendre - 5 pièces - 108.0 m2 - REICHSHOFFEN - 67 - ALSACE - Century 21 Pays De La Moder
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Description

REICHSHOFFEN- Maison 5 pièces de 108m² avec 3 chambres dont une au RDC, sur un terrain de 5,62 ares.

Située au cœur du Parc Régional des Vosges du Nord, Reichshoffen est à 18 km du centre de Haguenau et dispose de toutes les commodités nécessaires sur place : commerces, écoles, collège et gare.

La maison se compose comme suit :
- Au RDC, l'entrée dessert un salon-séjour de 26m², une cuisine de 14m², une chambre à coucher de 14m² ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Un dégagement arrière situé à côté de la cuisine permet un accès direct au jardin.
- A l'étage, après le palier vous trouverez 2 chambres de 16 et 14 m². Une partie comble, à cet étage, non aménagée, permettra de créer une pièce supplémentaire selon vos envies (bureau, chambre ou salle de bains).

Deux garages, dont un au sous-sol ainsi qu'un jardin complètent ce bien.

Informations complémentaires :
- Chaudière gaz changée il y a 10 ans.
- Double vitrage bois.
- Cave complète sous la maison offrant une grande capacité de stockage.
- Un des 2 garages est dans la cour (box).
- Jardin clos.
- Salle d'eau refaite entièrement en 2022.

N'attendez pas : venez visiter cette jolie maison qui n'attend que vous et saura donner tout son potentiel après travaux.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 107 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Surface terrain : 562 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23852kWh/m2.ankg CO2/m2.an233 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 11/02/2025

Bien proposé par Stéphanie nouvelot EI, agent commercial (RSAC 922703251)

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