Maison à vendre 5 pièces - 96,83 m2 OBERHOFFEN SUR MODER - 67
Ref : 1779
325 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
OBERHOFFEN-SUR-MODER,
En exclusivité dans votre agence Century 21 Haguenau, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de 5 pièces, d'une surface de 97 m², construite en 2020.
Idéalement située, à 10 min de Haguenau et 5 min de Bischwiller, dans une copropriété calme et à taille humaine composée uniquement de maisons, vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux.
Elle se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée de 6 m² avec placard intégré menant à une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée de 8 m², ouverte sur un bel espace de vie. Le salon/séjour lumineux et convivial d'environ 31 m², offre un accès direct à une agréable terrasse de 16 m² et un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une buanderie fonctionnelle avec WC complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres confortables de 13 m², 11 m² et 12 m², une salle de bain de 8 m² équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des WC indépendants.
Les combles d'environ 36 m² offrent un espace de stockage supplémentaire appréciable.
Un garage avec porte motorisée de 22 m² donnant accès au jardin, ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter ce bien.
Côté confort, un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur équipe l'ensemble de la maison, garantissant une excellente performance énergétique et un bien-être au quotidien.
Les caractéristiques de ce bien :
- Normes RT2012.
- Chauffage au sol.
- Volets électriques.
- Portail sécurisé devant la copropriété.
- Pas de vis-à-vis.
- Isolation intérieur au RDC.
- Isolation extérieure à l'étage.
- Garantie décennale.
- Copropriété composée de 27 lots, dont 11 à usage d'habitation, le reste correspondant à des places de stationnement.
- Charges de copropriété : 770 € par an (basé sur l'exercice 2024-2025).
Une maison clé en main, idéale pour accueillir votre famille. À venir visiter sans tarder !
En exclusivité dans votre agence Century 21 Haguenau, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de 5 pièces, d'une surface de 97 m², construite en 2020.
Idéalement située, à 10 min de Haguenau et 5 min de Bischwiller, dans une copropriété calme et à taille humaine composée uniquement de maisons, vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux.
Elle se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée de 6 m² avec placard intégré menant à une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée de 8 m², ouverte sur un bel espace de vie. Le salon/séjour lumineux et convivial d'environ 31 m², offre un accès direct à une agréable terrasse de 16 m² et un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une buanderie fonctionnelle avec WC complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres confortables de 13 m², 11 m² et 12 m², une salle de bain de 8 m² équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des WC indépendants.
Les combles d'environ 36 m² offrent un espace de stockage supplémentaire appréciable.
Un garage avec porte motorisée de 22 m² donnant accès au jardin, ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter ce bien.
Côté confort, un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur équipe l'ensemble de la maison, garantissant une excellente performance énergétique et un bien-être au quotidien.
Les caractéristiques de ce bien :
- Normes RT2012.
- Chauffage au sol.
- Volets électriques.
- Portail sécurisé devant la copropriété.
- Pas de vis-à-vis.
- Isolation intérieur au RDC.
- Isolation extérieure à l'étage.
- Garantie décennale.
- Copropriété composée de 27 lots, dont 11 à usage d'habitation, le reste correspondant à des places de stationnement.
- Charges de copropriété : 770 € par an (basé sur l'exercice 2024-2025).
Une maison clé en main, idéale pour accueillir votre famille. À venir visiter sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 96,8 m2
- Surface habitable : 96,8 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour (31,2 m2)
- Cuisine (7,6 m2)
- Salle de bains (7,7 m2)
- WC (3,9 m2)
- WC (1,6 m2)
- Chambre (13,0 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Entrée (5,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 27
- Charges courantes par an : 770,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 374,0 € et 374,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Clara
francois
EI, agent commercial (RSAC 929872489)
