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La Location Meublée À Haguenau

Publié le 29/04/2021

Une location meublée c'est quoi?

Un logement en meublé est un logement qui comprend un certain nombre de meubles et équipement fournis par le propriétaire à son locataire. Ce type de logement est souvent plébiscité par les jeunes et les étudiants.

La liste des meuble est fixée par un décret. Le loyer est d'ailleurs souvent légèrement plus élevé qu'un logement loué vide.

Une aubaine pour les investisseurs qui profitent d'une fiscalité plus avantageuse pour un bail en meublé qu'en vide. 

Une liste de meuble encadrée :

La loi pour l'Accès au Logement et un Urbanisme Rénové ( Loi Alur), entrée en vigueur le 27 Mars 2014 impose un ameublement minimal pour qu'une location soit qualifiée de meublée.

Le décret n° 2015-981 du 31 juillet 2015 fixe la liste des meubles obligatoires pour louer en meublé.

Les équipements d'une location meublée :

- Literie avec couette ou une couverture

- Plaques de cuisson

- Four ou four à micro-onde

- Réfrigérateur

- Congélateur ou compartiment de congélation dans le réfrigérateur

- Vaisselle et ustensiles de cuisine

- Tables et chaises

- Luminaires

- Aspirateur, balai ou une serpillière

Cette liste de meubles est valable pour les baux signés depuis le 1er Septembre 2015. Bien entendu, tous les meubles doivent être fonctionnels, en bon état et ne pas présente de danger pour l'occupant du logement.

Durée du bail pour une location meublée :

Bail classique : 1an minimum 9 mois si étudiant

Délai de préavis :

Le préavis est de 1 mois.

Montant du Dépôt de Garantie :

Le montant ne peut pas excéder 2 mois du loyer hors charges pour une location meublée. Le montant doit être indiqué dans le contrat de location. Le dépôt de garantie doit vous être restitué dans un délai maximum de 2 mois après l'Etat des Lieux de Sortie s'il y avait des réparations à effctuer. Si tout était nickel, le propriétaire peut vous le remettre le jour même ou dans un délai de 1 mois.

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