CENTURY 21 VOUS EXPLIQUE TOUT SUR LA GLI – GARANTIE LOYERS IMPAYES
Qu’est-ce que la garantie loyers impayés ?
Dans le domaine de la gestion locative, cette notion est primordiale. La garantie de loyers impayés est une assurance que les propriétaires bailleurs peuvent souscrire, et déductible des revenus fonciers.
La garantie loyers impayés protège les propriétaires bailleurs contre les risques de non-paiements des loyers de leurs locataires.
Que couvre la GLI ?
La garantie loyers impayés couvre plusieurs choses, entre-autre les loyers non payés, mais aussi les détériorations ou dégradations que peut causer le locataire dans les lieux (dans certains contrats d’assurance), les frais de contentieux ou de procédures, dans le cas ou une intervention d’un commissaire de justice ou d’un avocat.
Quelles sont les conditions pour bénéficier de la GLI ?
Le locataire doit avoir un profil solvable, c’est à dire qu’il doit avoir les ressources nécessaires pour prendre en charge le loyer. Généralement, il faut au moins gagner 3 fois le montant du loyer.
Par exemple : une personne qui touche 2 000 € net par mois, peut louer un logement avec un loyer qui ne peux excéder 666 € par mois.
Celui-ci doit avoir une situation professionnelle stable : être généralement en CDI.
Les CDD sont possibles et les étudiants mais souvent un garant physique ou une caution est demandée.
Le locataire doit être titulaire d’un bail conforme à la loi, en respectant les obligations.
Quel est le coût d’une GLI ?
Celle-ci peut varier entre 2% et 4% du loyer annuel hors charges. Chez CENTURY 21 Pays de la Moder à Haguenau, le taux est de 2.3 % TTC.
L’avantage qu’il ne faut pas négliger, c’est que ce montant est déductible fiscalement des revenus fonciers.
Par exemple : votre loyer est de 600 € hors charges par mois, cela vous coutera 165.60 € par an avec un taux de 3%.
Voici donc les avantages que la garantie loyers impayés vous apporte :
- Une sécurité financière pour vous en tant que propriétaire
- Une simplification des démarches en cas d’impayés
- Une délégation de la gestion des litiges avec l’assureur
Nous recommandons fortement la garantie loyers impayés, et le tout, déductible des revenus fonciers, car la perte d’argent en cas de non-paiement des loyers de votre locataire peut devenir très contraignante surtout si le locataire ne paie pas son loyer pendant plusieurs mois.
Si vous souhaitez connaitre nos prestations concernant notre garantie loyers impayés,
N’hésitez pas à nous contacter par téléphone directement dans notre agence CENTURY 21 Pays de la Moder à HAGUENAU au 03 88 05 00 83 ou par mail ag3318@century21.fr.